不動産管理委託 ‐大家さん、あなたの大切な資産(=不動産)を、当社がお守りいたします。

管理料3%を実現!(マンション・アパート・事務所・店舗・工場・倉庫)

管理料3%を実現!

スガホームプラザでは、格安の管理料『賃料の3%』で、
フルサービスを実現。
管理コスト削減にお悩みの大家さんや、賃貸マンション・アパート経営をお考えの方、 まずは当社にご相談ください。
15年間、数多くの管理委託物件を取り扱ってきた当社独自のノウハウで、あなたの大切な資産管理をがっちりサポートします。

ご提案します!

マンション・アパート・事務所・店舗・工場・倉庫の空き物件はございませんか?
副収入源として所有土地を利用したマンション・アパート経営を考えていませんか?
ますます賃料設定が厳しくなるばかりなのに、管理料が重くのしかかっていませんか?

管理料3%を実現!

只今、当社では、
賃料の3%でトータル管理を行うプランを、
すべての大家さんにご提案しております。

「え? 5%とか10%じゃないの?」

今、そう思われましたね。はい、そうです。
正真正銘、3%「だけ」でお引き受けします。

5年間に渡る不動産管理実務から生み出したコスト削減ノウハウで、この数字を実現しました。
この管理料だけで、賃貸物件管理のフルサービスをご提供します
(フルサービスの内容については、このページの下のほうにありますので、ご覧ください)。

「本当にそれで大丈夫なの?」

そう思われているかもしれません。
いや、そう思われるのも当然と思います。
おそらくほとんどの方がそう思っているのではないでしょうか。

もし、少しでも不安があるようでしたら、当社にお任せいただかなくても結構です。

でも、もし、少しでもご興味がおありでしたら、一度、当社にご相談ください。
お望みのプランをご一緒に考えていきましょう。

お問合せは

電話番号048-268-0636 / FAX048-268-0644

お問合せフォーム

お客様の声(スガホームプラザさんに頼んでよかった!)

埼玉県川口市在住 S.Fさん

埼玉県川口市在住 S.Fさん
賃貸アパートを経営していますが、やはり一番の心配事は空きが出ること。そんなとき、スガホームプラザさんがすばやく対応してくれるので、安心してお任せしています。

お客様の声一覧はこちら

よくある大家さんの悩み
家賃が毎月きちんと入るだろうか?
ハイ! お任せください! 入居時の面談・審査・月々の管理をしっかり行っていますのでご安心ください。 でも、入居者様のご都合等で支払いが滞ることが全くないとはいえません。 そんな万一の状況に対処するため、当社では、家賃保証会社の日本セーフティ株式会社の取扱店に加盟しています。

日本セーフティの概要はこちら http://www.nihon-safety.co.jp/index.html
退去の次の募集で、早く決まらないと困るよ
ハイ! お任せください!
当社の実績としては、マンション・アパートの場合、退去・リフォーム後、平均して2週間から1ヶ月の間に新しい入居者が決まっています。
チラシの折込から、インターネットの賃貸物件情報サイト「at home」への物件掲載と幅広く募集をかけますので、ご安心ください。
退去後のリフォームが面倒だなあ
ハイ! お任せください!
こればかりはきちんとリフォームしないと、新しい入居者募集に苦労します。
壁紙や畳表の張替、換気扇清掃、フローリング補修、キッチン・トイレ・洗面台の部品交換などいろいろと細かい面倒な手配はすべて当社で行います。
苦情の対応なんかしたくないんだけど
ハイ! お任せください!
不満やちょっとしたトラブル、暮らしているとどうしても出てくるものです。そんな気の重くなるような苦情や申し入れへの対応も当社でお引き受けいたします。15年間のノウハウは、こんなところでも役に立ちます。

駐車場管理は5%だけで失礼します!

駐車場管理は5%だけで失礼します!

クルマは今や一家に一台はあたりまえ。二台目、三台目の購入を検討している人がどんどん増えていますが、駐車場の確保がままならず、よく相談を受けます。
また、会社の商用車を増やしたい、お客様用の駐車スペースを設けたいのだが、駐車場が確保できない、という悩みもよく聞きます。
近くの駐車場にはなかなか空きがでなくて、仕方なく遠くの駐車場を借りている人も多いですね。

ご提案します!

駐車場の空き物件はございませんか?
副収入源として遊休地を利用した駐車場経営を考えてみませんか?
ますます賃料設定が厳しくなるばかりなのに、管理料が重くのしかかっていませんか?

駐車場管理は5%

只今、当社では、
賃料の5%「だけ」でトータル管理を行うプランを、
すべての大家さんにご提案しております。

ハイ! 5%「だけ」です。

10%が普通といわれる駐車場管理。
これを5%でできるのは、こんなからくりがあります。

○長年、自社所有の敷地で駐車場経営をしているので、相場の賃料に対する管理コスト削減ノウハウが濃い。
○遊休地を「収入源」として活かすために、ご一緒にプランを練ることができる。

お客様の声(スガホームプラザさんに頼んでよかった!)

埼玉県川口市在住 S.Fさん

埼玉県川口市在住 Y.Sさん
駐車場の管理って意外とたいへんなんですよ。
近隣から騒音や排気ガスの苦情が入ったり、利用者同士のトラブルとか。もちろん、料金の回収も気を使います。
自分で管理していたときは、そんなことがストレスになってましたが、新たに駐車場を開くときに、思い切ってスガホームプラザさんに一切をおまかせしました。それ以来、めんどうくさいことはすべてやってくれるので、ストレスもなくなり、助かっています。

埼玉県川口市在住 K..Yさん

埼玉県川口市在住 K.Yさん
子どもたちも独立して夫婦暮らしをしています。
子どもたちが小さいころよく遊んでいた広い庭が、今となっては手入れなど夫婦暮らしには負担でした。 それで、スガホームプラザさんに相談し、庭の半分くらいを駐車場に整備して貸すことにしたのです。ご紹介いただいた工事業者さんは格安の予算内でてきぱきと仕事をしてくれましたし、同時にスガホームプラザさんが入居者募集してくれて、すぐに入居者も決まりました。なにかと不安な年金暮らしですが、使用料収入で少し余裕ができましたので、妻と旅行にでも行こうか、と言ってるんですよ。

お客様の声一覧はこちら

お問合せは

電話番号048-268-0636 / FAX048-268-0644

お問合せフォーム

管理業務の詳細

入居者管理
募集 チラシからインターネット募集まで幅広く対応
審査 入居希望者との面談および保証人確保
契約 重要事項の説明を徹底し、互いに納得のうえで契約します
退去時の交渉 現状復帰の費用負担など互いに納得できる条件を仲立ちします
再募集 チラシからインターネット募集まで幅広く対応
契約更新 更新時の手続きをすべて代行します
苦情処理 細々とした苦情・クレームに対応します
建物管理
巡回 定期的に巡回して外観点検中心に大事な資産を守ります
建物・敷地内清掃 定期的な清掃が長持ちの秘訣です
保守・リフォーム 設備を良い状態に保つことで安定的な収入に繋がります
金銭管理
資料集金 賃貸経営の最も重要な業務。
現金・振込管理から支払督促業務まで、安心してお任せください
敷金保管 退去時まで責任をもって管理します
退去時精算 契約に基づいて敷金返還などの業務を行います

管理業務の流れ

賃料査定 周辺相場と、間取り・築年数などを照らし合わせながら、慎重に決めていきます。
入居者募集 募集チラシ(店頭・配布)や、インターネットの物件情報サイトなどを通じて募集をかけます。また、駐車場については、予約者への連絡を行います。
賃貸契約 入居希望者が物件を見て気に入ったら契約を結びます。重要事項説明を徹底し、互いに納得のうえで契約します。
賃料収納 契約締結時からすぐに賃料収納業務を開始します。
巡回 点検・清掃等の巡回を行います。
苦情処理 細々とした苦情・クレームに対応します。
更新手続き 契約期間満了前に、
入居者に更新の意思を確認のうえ、手続きを行います。
解約手続き 契約期間満了前に、入居者が更新せず退去する場合は、契約に基づいて、解約の手続きを行います。
リフォーム 内外装(外壁塗装、壁紙・畳表など)や室内設備(キッチン、バストイレ、洗面台など)のリフォーム手配を行います。
精算業務 契約に基づいて敷金返還などの業務を行います。
入居者再募集 空き室期間を長期化させないよう、迅速に手配します。

注1:家賃保証の対象は、マンション・アパートのみです。
事務所・店舗等の事業用物件は対象外となりますのであらかじめご了承ください。